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中心城区建房明白卡
作者:佚名 文章来源:本站原创 更新时间:2011-09-22 12:14:09

中心城区个人建房明白卡

尊敬的城区居民:

    城区是我家,管理靠大家。建设宜居城市、美丽家园是我们城区广大居民的共同的理想和美好的愿望。为进一步规范中心城区建设秩序,提升城市品位,按照《城乡规划法》、《土地管理法》的要求,中共河南省委和新野县人民政府分别下发了豫发[2008] 7号、新政文 [2008]19号和新政办[2008]75号、76号文件,制定了加强规划管理的意见和违法建设责任追究办法,现摘要告知如下:

     一、中心城区范围。县城中心城区面积15.6平方公里。具体界线为:北至三里河,南至大桥路南侧约500米,东至三分干渠,西至东滨河路。

二、县城规划的控制。县城各项建设必须符合城市总体规划,不符合城市总体规划的项目不得批准立项,没有编制控制性详细规划的土地不得出让、转让和开发建设。……今后除政策性安置、危旧房屋翻建以及填平补齐性质的建设外,禁止在县城严格控制区内开发建设单家独院。

三、个人 建房审批程序。个人旧宅翻建的,由申请人先到办事处领取并填写城区居民建房申请表,经居民小组、居委会、办事处签字盖章后,持原《土地使用证》到规划部门办理规划许可、准建手续;无《土地使用证》的,在房屋翻建前先到国土资源管理部门申请用地登记,办理《土地使用证》。

土地已批未建的(填空补缺),申请人持政府用地批文到规划部门办理规划许可手续,然后到国土资源管理部门申办《建设用地批准书》,准许用地。项目建成后凭政府用地批文、《建设用地批准书》申请土地登记,办理《土 地使用证》。

建设项目施工前必须经县规划局、国土 局、建设局和所在街道办事处、居委会、居民小组四级放线定位。否则,不得开工建设。

四、违法建设的界定。违法建设是违反城市规划建设和国土资源的法律法规进行新建、改建、扩建建(构)筑物和其他工程设施的行为。包括:

(一)未取得建设用地规划可证建设的;

(二)未取得建设用地批准书或国有(集体)土地使用权证建设的;

(三)未取得建设工程规划许可证建设的;

(四)擅自改变建设用地规划许可证确定的用地性质、用地位置或用地界限的;

(五)擅自改变建设工程规划许可证确定的使用性质和内容进行建设的;

(六)建设工程规划许可证过期失效的;

(七) 未取得建设工程施工许可证建设的;

(八)临时建设工程的使用期已满的;

(九)擅自在屋顶加层的。

五、监督管理的程序。汉城街道办事处及辖区居委会、居民小组,要配备专职人员对中心城区内个人建房及时监督巡查,出现违法违规建设行为的,要立即劝阻并及时向上级组织汇报,具体要求是:居民小组对辖区内违法违规建筑在一米以下,或违法违规建筑施工2日以内,必须及时制止并向居委会汇报;居委会接汇报后半个工作日内要向办事处汇报,并派专人制止违法违规行为的实施;办事处接到汇报后半个工作日内要以书面形式通报县规划局、国土局,并到现场制止施工。

六、违法建设的查处。对未取得建设工程规划许可证或者未按照批准内容进行建设的,由县城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除。县城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,县人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

汉城街道办事处        

二○一○年一月一日     

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